OTP Banka

Kreditni proizvodi za energetsku obnovu obiteljskih kuća 

Sunčani  krediti su stambeni krediti za:

• kupnju energetski učinkovite nekretnine (stana/obiteljske kuće)
• izgradnju/dogradnju/dovršenje energetski učinkovite nekretnine
• adaptaciju/rekonstrukciju stambene nekretnine u svrhu poboljšanja energetske učinkovitosti
• refinanciranje postojećih istovrsnih stambenih kredita u drugoj banci 

Fiksna kamatna stopa:

– 3,09% za cijeli rok otplate kredita, EKS1 3,68%, uz obvezu ugovaranja police osiguranja

– 3,29% za cijeli rok otplate kredita, EKS2 3,38%

Kombinirana kamatna stopa:

– 2,69% fiksna 3 god., nakon toga promjenjiva** 3,63% (3M EURIBOR+1,61 marža), EKS1 3,97%,

uz obvezu ugovaranja police osiguranja

– 2,89% fiksna 3 god., nakon toga promjenjiva** 3,83% (3M EURIBOR+1,81 marža), EKS2 3,67

1EKS – Efektivna kamatna stopa izračunata je na iznos kredita od 130.000 EUR, uz rok otplate kredita od 25 godina, uz navedenu

kamatnu stopu. U ukupan iznos za otplatu i EKS-a uključeni su troškovi vođenja tekućeg računa za jedan mjesec u iznosu 1,90 EUR,trošak police osiguranja nekretnine u iznosu 28,67 EUR godišnje, prosječni trošak police životnog osiguranja u iznosu 35 EURmjesečno i interkalarna kamata uz pretpostavku isplate kredita prvog dana u mjesecu te da se interkalarna kamata obračunava za dva mjeseca. Za navedeni iznos kredita obvezan je upis založnog prava. Polica životnog osiguranja se ugovara na minimalno 60% iznosa kredita.

2Efektivna kamatna stopa (EKS) izračunata je na iznos kredita od 130.000 EUR, uz rok otplate kredita od 25, uz navedenu kamatnu stopu. U ukupan iznos za otplatu i EKS uključeni su troškovi vođenja tekućeg računa za jedan mjesec u iznosu 1,90 EUR, trošakpolice osiguranja nekretnine u iznosu 28,67 EUR godišnje te interkalarna kamata uz pretpostavku isplate kredita prvog dana u mjesecu te da se interkalarna kamata obračunava za dva mjeseca.

** Promjenjiva kamatna stopa izračunata je kao zbroj fiksne marže banke i tromjesečne referentne stope EURIBOR koja na dan. 02.01.2026. za valutu EUR iznosi 2,02%.

Točan izračun EKS-a klijent će dobiti u ESIS obrascu (Europski standardizirani informativni obrazac) koji će mu se uručiti prije nego što se potrošač obveže ugovorom ili prihvatom ponude

Energetski certifikat sa Prijedlogom poboljšanja energetskih svojstava zgrade dokazuje namjeru poboljšanja energetske učinkovitosti za min. 30%

pri adaptaciji i opremanju stambenog objekta ili poboljšanju energetske učinkovitosti 70% iznosa odobrenog kredita se isplaćuje na račun Klijenta – korisnika kredita u skladu s troškovnikom, ostatak iznosa (30%) isplaćuje se na račun Prodavatelja/izvođača na temelju izdanih računa/predračuna

pri izgradnji ili dovršenju gradnje, rekonstrukciji stambenog objekta isplata je 50% u gotovini na račun klijenta u skladu s troškovnikom te 50% na račun prodavatelja/izvođača na temelju izdanih računa/predračuna

Visina kredita od 5.000 EUR do 500.000 EUR

Način plaćanja je u jednakim mjesečnim anuitetima

Rok otplate od 1 do 30 godina

Način plaćanja je u jednakim mjesečnim anuitetima

Za sve iznose kredita uz zalog:

• zadužnica i izjava o zapljeni po pristanku dužnika za korisnika kredita, solidarnog dužnika, jamca potvrđena kod javnog bilježnika
• upis založnog prava na nekretninu
• osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i vinkulacija police osiguranja u korist Banke.

Dodatno za stambene kredite uz osiguranje otplate:

• polica osiguranja života sa dodatnim pokrićima (nezaposlenost, bolest)

Banka ne prihvaća instrumente osiguranja koji se nalaze ili su izdani izvan Republike Hrvatske, sukladno odredbama Zakona o stambenom potrošačkom kreditiranju.
Sunčanom stambenom kreditu bez hipoteke

Za sve iznose kredita:

• polica životnog osiguranja (na način da 60% vrijednosti kredita mora biti osigurano policom)
• zadužnica i izjava o zapljeni po pristanku dužnika (sastavlja Banka) za korisnika kredita, jamca, solidarnog dužnika, potvrđena kod javnog bilježnika.

Banka ne prihvaća instrumente osiguranja koji se nalaze ili su izdani izvan Republike Hrvatske, sukladno odredbama Zakona o stambenom potrošačkom kreditiranju.

• Ispunjen zahtjev za kredit
• Potvrda o statusu i visini primanja 
• Dokumentacija za utvrđivanje kreditne sposobnosti 
• Informacije o prikupljanju podataka uz zahtjev za kredit
• Procjena vrijednosti nekretnine

Kreditni proizvodi za energetsku obnovu višestambenih zgrada

• Međuvlasnički ugovor
• Ugovor o upravljanju zgradom zaključen između Upravitelja i suvlasnika zgrade 
• Potvrda o urednosti naplate pričuve
• Prihvatljiv omjer mjesečnih troškova zgrade i buduće mjesečne visine pričuve

Korisnici kredita su Suvlasnici zgrade – zajednica suvlasnika 

Rok korištenja kredita do 6 mjeseci, način korištenja kredita: jednokratno ili u tranšama

Rok i način povrata kredita: do 240 mjeseci, mjesečna otplata

pravo pljenidbe sredstava sa računa

• Zahtjev za kredit 
• Suglasnost /odluka suvlasnika zgrade 
• Popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim udjelima
• Ugovori / ponude /računi izvođača radova u investiciji 
• Potvrda o naplativosti pričuve  koja sadrži i podatak o prosječnim mjesečnim fiksnim troškovima zgrade 

• Međuvlasnički ugovor
• Ugovor o upravljanju zgradom zaključen između Upravitelja i suvlasnika zgrade

Prilikom izrade Ponude za kreditiranje klijentu se uručuje informativni izračun nove uvećane pričuve za potrebe otplate kredita.