Energetski obnovite obiteljsku kuću
Energetska obnova obiteljske kuće povećava udobnost stanovanja, smanjuje režijske troškove i podiže vrijednost vaše nekretnine. Pronađite sve potrebne informacije, stručnjake i načine financiranja na jednom mjestu.
Započnite obnovu
Obiteljske kuće u Hrvatskoj često imaju velike gubitke topline zbog dotrajale stolarije, loše izolacije i neučinkovitih sustava grijanja. Energetska obnova omogućuje da vaš dom postane topliji zimi, ugodniji ljeti i dugoročno isplativiji – uz niže mjesečne režijske troškove i smanjene potrebe za održavanjem.
Proces obnove može se činiti složenim, ali uz jasne korake i podršku OSS centara možete ga provesti uspješno i bez nepotrebnih rizika.
KOJI SU KORACI ENERGETSKE OBNOVE?
Prvi korak
Drugi korak
Treći korak
Prvi korak
Energetski pregled kuće i odabir mjera obnove
Pregled kuće i certifikacija
Pregled kuće od strane ovlaštenog stručnjaka ili samostalni pregled. Cilj je otkriti gdje se najviše gubi energija i koje mjere će donijeti najveće uštede. Preporučuje se profesionalni pregled i energetski certifikat kako bi se dobio točan uvid u stanje zgrade i osiguralo dobro polazište za energetsku obnovu, kao i za slučaj prijave za subvencije i kreditiranje, gdje je energetski certifikat obavezan. Ovlašteni stručnjak provest će cjelovitu inspekciju kuće (fasada, prozori, grijanje i hlađenje, propuštanje zraka), napraviti detaljni izvještaj o energetskom pregledu te izdati energetski certifikat.
Odabir mjera
Ovlašteni energetski stručnjak unutar detaljnog izvještaja i energetskog certifikata navodi mjere koje je potrebno provesti da bi kuća postigla bolji energetski razred. Na temelju obavljenog energetskog pregleda odabiru se mjere s najvećim prioritetom i povratom ulaganja (npr. izolacija, zamjena prozora, modernizacija sustava grijanja).
Drugi korak
Procjena troškova i odluka o financiranju
U ovoj fazi odlučujete hoćete li obnovu financirati kroz javni poziv ili putem kredita banke. Potrebno je pripremiti projektnu dokumentaciju, uključujući energetski certifikat koji nije stariji od 10 godina, te se prijaviti za javno sufinanciranje putem Fonda ili kreditiranje. Opcije financiranja su:
Drugi korak
Procjena troškova i odluka o financiranju
U ovoj fazi odlučujete hoćete li obnovu financirati kroz javni poziv ili putem kredita banke. Potrebno je pripremiti projektnu dokumentaciju, uključujući energetski certifikat koji nije stariji od 10 godina, te se prijaviti za javno sufinanciranje putem Fonda ili kreditiranje. Opcije financiranja su:
Treći korak
Odabir tvrtke za energetsku obnovu
Projektnu dokumentaciju izrađuju inženjeri, a radove provode izvođači prema ugovorenom projektu uz nadzor inženjera. Opremu za modernizaciju sustava grijanja te obnovljive izvore energije ugrađuju ovlašteni instalateri.
A što nakon obnove?
Nakon završetka radova energetske obnove izrađuje se novi energetski certifikat kako bi se utvrdilo novo energetsko stanje doma. Zatim je izrazito važno održavati učinke energetske obnove. To činimo pravilnim korištenjem prostora i praćenjem uputa za prozračivanje prostora koje osiguravaju dugoročnu učinkovitost i povrat ulaganja.
ČESTA
PITANJA
Da, ali ovisi o vrsti radova. Manje intervencije moguće je izvoditi bez preseljenja, dok kod većih zahvata (npr. rekonstrukcija krova) može biti potrebna privremena organizacija prostora.
Priprema dokumentacije: 2–6 mjeseci
Natječaj i evaluacija: 3–9 mjeseci
Provedba radova: 2–12 mjeseci (ovisno o obujmu posla)
Da, za većinu javnih poziva i za zgrade obvezan je energetski pregled koji daje preporuke mjera obnove. Na temelju njega izrađuje se energetski certifikat i projekt energetske obnove.
Da. Samostalni, osnovni energetski pregled može se napraviti pomoću alata kao što su infracrveni termometri za otkrivanje curenja zraka i termalne kamere za provjeru izolacije. Ipak, preporučuje se profesionalni pregled i energetski certifikat kako bi se dobio točan uvid u stanje zgrade i osiguralo dobro polazište za energetsku obnovu, kao i za slučaj prijave za subvencije i kreditiranje, gdje je energetski certifikat obavezan.
U pravilu ne. Trošak izrade energetskog certifikata najčešće snosi vlasnik objekta.
Ipak, energetski certifikat je u većini javnih poziva obavezan preduvjet za prijavu projekta energetske obnove. U pojedinim programima, osobito kod cjelovite obnove višestambenih zgrada, njegov trošak može biti prihvatljiv ako je uključen u projektno-tehničku dokumentaciju i u skladu s pravilima konkretnog javnog poziva.
Uštede se procjenjuju temeljem energetskog certifikata prije i poslije obnove. Računaju se smanjenja potrošnje primarne energije i emisija CO₂, što određuje i visinu potpora.
Da, moguće je provoditi pojedinačne mjere. Međutim, najveće uštede i najviši postotak sufinanciranja postižu se cjelovitom obnovom.
Odgovornost snosi izvođač radova i stručni nadzor, ali i investitor (vlasnik kuće ili zgrada) dužan je osigurati da se radovi provode u skladu s propisima i dozvolama.
Da. Ako je objekt pod konzervatorskom zaštitom, radovi se mogu provoditi samo uz suglasnost nadležnog Konzervatorskog odjela. To često ograničava vrstu i način izvođenja mjera (npr. ne smije se mijenjati izgled fasade).
Trajanje ovisi o količini radova. Manja obnova (npr. zamjena stolarije) može trajati nekoliko tjedana, dok cjelovita obnova (fasada, krov, sustavi grijanja/hlađenja) traje nekoliko mjeseci.
Uobičajeni prioriteti uključuju obnovu ovojnice zgrade (toplinska izolacija fasade i krova i zamjena stolarije učinkovitijom) te zamjenu uređaja za grijanje i hlađenje učinkovitijim.